父母要把房产赠与子女，如何享受免税优惠

我国对个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产有营业税、个人所得税上的免税优惠，但需提交两套证明材料，今后将会统一归并，并进一步简化。 根据税务总局的公告，将两个税种免税需要提供的证明资料进行了统一和归并，并区分离婚分割财产、无偿赠与亲属、无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人、继承或接受遗赠4种情形，方便纳税人对照提供。

离婚分割财产的应当提交：

1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件；

2.离婚证原件及复印件。

亲属之间无偿赠与的应当提交：

1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；

2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。

无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的应当提交：

人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。

继承或接受遗赠的应当提交：

1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；

2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。公告中也将公证资料列入了证明资料范畴，“但办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系、抚养（赡养）关系、有权继承（接受遗赠）即可，无须对财产本身进行公证。”税务总局予以明确。